「土地探しはしたことがないから不安」
「土地探しで注意すべきことってなんだろう」
小山市で注文住宅をお考えの方の中には、このような悩みをお持ちの方も多いことでしょう。

家を建てる上で、立地や土地の形状はとても大切です。
失敗や後悔をしないためにも、ここでは土地探しでのチェックポイントや注意点について紹介します。

□土地を探す際にチェックしておきたいポイントについて

はじめて土地探しをする方はイメージしにくい土地探しのポイント。
家を建てはじめてから後悔しないためにも、以下の3つをチェックしましょう。

1つ目は、周辺環境です。
スーパーや駅、学校など、日常生活で頻繁に使う場所までの距離を確認しましょう。
徒歩や自転車でどれくらいの時間で行けるのかを把握することで、暮らしのイメージが湧いてきます。

2つ目は、地質や地盤です。
どれだけ頑丈な家を建てても、地盤が弱いと災害の際に土地ごとダメージを受けてしまいます。
周囲に川はあるのか、水はけは良いのかなども見ておきましょう。

3つ目は、日当たりや風通しです。
快適に暮らす上で、日当たりの良さや風通しは非常に重要です。
いまは隣の土地に家がないから日当たりや風通しが良くても、将来的に家が建つと全く日が当たらなくなってしまうこともあります。
将来の可能性まで考慮して、最低限の日当たりと風通しが確保できる土地かを見極めましょう。

□土地探しの注意点について

土地を決める際は、建てられない家の制限はあるのかを確認する必要があります。

建ぺい率や容積率によって、その土地に建てられる家の広さや階数が決まってきます。
また、高さ制限や日影制限などさまざまな建築制限が設けられていることもあります。
これらの制限を確認せずに土地を決めてしまうと、間取りや外観を決める際にイメージどおりの家を建てられないことに後から気づくことになりかねません。

後悔しないためにも、家族がどのような家を建てたいのかある程度理想を明確にした上で、理想の実現が可能な土地なのかを確認しましょう。

□まとめ

今回は、小山市で注文住宅をお考えの方に向けて、土地探しについてご紹介しました。
ポイントや注意点について、知識が深まったのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、家族にぴったりな土地を見つけてくださいね。
ご不明な点がございましたら、お気軽に当社までご連絡ください。