「注文住宅を建てようと考えているが、購入までの流れが分からない」
「注文住宅を建てるのにかかる期間はどれくらい？」
このように、注文住宅建築の大まかな流れや期間を知らない方も多くいらっしゃると思います。
実際に住宅の建築に取り掛かる前に、全体像を押さえておきたいですよね。
そこで今回は、小山市の注文住宅の専門家が注文住宅を購入する際の流れや期間について詳しく解説します。
□購入の流れ
＊住宅のイメージ
まず最初に、家に住む人数や建物の外見、場所、住宅の性能、家族のライフスタイルなどを思い浮かべながら、理想の住宅をイメージします。
その中でも特に譲れない条件を整理しておきましょう。
＊予算
今自分が持っている貯金額はいくらなのか、ローンを組む場合は無理なく返済できるのはいくらなのか、ということを確認します。
土地代や建物代以外にも、電気やガスの工事にかかる付帯工事費や調査費、新調する家具代など、様々な費用がかかります。
余裕を持って予算を立てましょう。
＊土地探し
住宅のイメージや予算が決まれば、希望の広さやエリア、予算などの条件を不動産会社に相談して、探してもらいます。
完全に理想と一致している土地を見つけるのはかなり難しいため、条件に優先順位をつけておくことをオススメします。
＊設計・調査
土地が見つかったら、施工会社を探し、建物の設計や見積もりを相談しましょう。
また、土地に家を建てられるかどうかを確かめるために敷地と地盤の調査が行われます。
敷地調査は、土地の面積や高低、形状や周りの建物、電気・ガス・水道などに法的制限があるかどうかを把握するためのもので、地盤調査は、土地が建物の建築に必要な性質を持っているかを確認するためのものです。
＊契約
契約前には不動産会社から、購入する物件に関する重要事項の説明があり、問題がなければ契約します。
手数料の支払いやローンの手続きもこの段階でおこないます。
＊着工・引渡し
工事中は地鎮祭や近隣住民への挨拶をしましょう。
建物完成後は不具合がないかしっかりチェックし、問題がなければ引っ越しです。
□建築にかかる期間
家の建築にかかる期間は依頼人によっても、業者によっても異なりますが、一般的には14〜15ヶ月ほどです。
希望や修正が多い場合には、その分期間も延びます。
なるべくスムーズに進められるように、全体の流れを逆算して、どれくらいの時間がかかるかをあらかじめ把握しておきましょう
□まとめ
今回は、注文住宅を購入する際の流れや期間について解説しました。
当社では、注文住宅や、建築、設計、リフォームなどについてのご相談を随時受け付けています。
注文住宅の専門家がお客様を全面的にバックアップいたします。
ぜひ一度、当社までお問い合わせください。
